Pourquoi vendre via BR-IMMOBILIER ?
Efficacité
Par efficacité, nous menons à bien votre transaction.
Pour ce faire, nous vous garantissons :
Une estimation objective. Un bien sous-estimé ou sur-estimé peut porter préjudice, à cette fin vous êtes conseillé par un expert immobilier, il en va de la relation de confiance à instaurer entre vous et votre conseiller.
Une promotion régulière et ciblée de votre bien dans les canaux publicitaires appropriés.
La diffusion de votre bien auprès des candidats acquéreurs constituant le porte feuille client de la société.
La mise en valeur des propriétés physiques de votre bien ainsi que de ses équipements, l’aspect technique d’un bien étant trop souvent négligé, votre agent met en œuvre la promotion des qualités physiques du bien.
La constitution d’un dossier complet contenant toutes les informations de votre bien afin de les communiquer à chaque visiteur.
L’accompagnement de chaque candidat acquéreur, afin de promouvoir les éléments pouvant amener à fixer le choix du candidat sur votre bien.
La maîtrise de la négociation immobilière, votre agent met tout en œuvre afin de faire coïncider les intérêts de l’acheteur avec les vôtres, il en va de la défense de vos intérêts.
Confiance
Par confiance, nous sécurisons votre transaction.
Pour ce faire, nous mettons en œuvre :
Une étude pointue de votre titre de propriété.
Les recherches liées aux renseignements cadastraux.
L’analyse des renseignements administratifs et environnementaux du bien tels que prescriptions urbanistiques, informations environnementales, établissement du dossier d’intervention ultérieur, conformité des installations, etc.
La vérification d’informations à caractère civil, telles que les droits réels portant sur le bien : hypothèque, nue propriété, jouissance, etc.
L’analyse des aspects fiscaux de votre transaction.
La vérification du dossier financier et civil du candidat acquéreur, afin de s’assurer de la solvabilité de celui - ci ainsi que de sa capacité juridique.
La sécurité juridique des conventions liées à la vente telle que l’offre achat, le compromis de vente, en respectant les obligations légales.
L’accompagnement de l’expert lors de l’expertise bancaire.
L’accompagnement lors de l’acte de vente chez le notaire de votre choix.
Pourquoi louer via BR-IMMOBILIER ?
Efficacité
Par efficacité, nous menons à bien votre transaction.
Pour ce faire, br-immobilier vous garanti :
Une estimation objective. Un bien sous estimé ou sur estimé peut porter préjudice, à cette fin vous êtes conseillé par un expert immobilier, il en va de la relation de confiance à instaurer entre vous et votre conseiller.
Une promotion régulière et ciblée de votre bien dans les canaux publicitaires appropriés.
La diffusion de votre bien auprès des candidats locataires constituant le porte-feuille client de la société.
La constitution d’un dossier complet contenant toutes les informations de votre bien afin de les communiquer à chaque visiteur.
L’accompagnement de chaque candidat locataire, afin de promouvoir les éléments pouvant amener à fixer le choix du candidat sur votre bien.
Confiance
Par confiance, nous sécurisons votre transaction.
Pour ce faire br-immobilier met œuvre :
Une étude pointue de la solvabilité du candidat locataire.
La vérification des informations à caractère civil du candidat locataire, afin de s’assurer de sa capacité juridique à contracter un bail.
Conseils immobiliers.
La sécurité juridique par la rédaction des conventions de bail, en respectant les obligations légales.
Les conseils juridiques en matière de droit de bail.
Acquisition
L’acquisition d’un bien immobilier peut s’avérer être « un véritable parcours du combattant » générant autant de joie que de désillusions ou de frustrations.
En effet, la complexification des législations fiscales, civiles et administratives, le manque d’informations ou encore le manque de connaissances techniques, sont autant d’éléments qui peuvent être source d’insécurité pour votre transaction.
BR-Immobilier S.P.R.L. à donc développé pour sa clientèle un service d’accompagnement à l’acquisition afin de prévenir tous problèmes liés à votre transaction.
L’écoute de vos souhaits, la réponse à vos questions, l’analyse des différents aspects juridiques et financiers de votre transaction, ainsi que l’étude des pathologies éventuelles du bâtiment, fera la différence et vous permettra d’acquérir votre bien en toute sécurité.
Valorisation de projet immobilier
La valorisation optimale d’un bien immobilier n’est pas chose aisée.
En effet bons nombres de propriétaires regrettent parfois d’avoir vendu trop vite ou encore de la mauvaise manière.
Afin de pallier à ces regrets, BR immobilier S.P.R.L. a développé pour sa clientèle un service de conseil pour la valorisation du bien.
La mis en place de solutions appropriées telles que la division d’un bien et la création de divers lots pour maximiser le produit de la vente, l’étude d’un lotissement ou encore la promotion de votre projet immobilier, fera la différence et permettra de garantir la défense de vos intérêts.
Expertises immobilières
BR immobilier S.P.R.L., réalise des expertises immobilières de tous types de biens immobiliers bâtis ou non bâtis.
Grâce à une méthode rigoureuse, une base de donnée sans cesse mise à jour, des moyens techniques performants, BR-Immobilier vous garanti une expertise de votre bien avec exactitude et probité.
Nos expertises sont basées sur des études précises de points de comparaison probants, et d’analyses :
- Des données fiscales et administratives des biens.
- Des avantages et des défauts physiques des biens.
- Des revenus générés ou théoriques des biens.
- Métriques des biens.
- Typologiques des biens.
- Des situations des biens et de leurs environnements.
- Des indicateurs de plus values.
Expertises Préalables en matière de succession
Renaud Bedeur, gérant de la société et expert immobilier diplômé, réalise des expertises en valeur vénale dans le cadre de succession.
Les héritiers, légataires et donataires universels et, en général, toutes les personnes tenues au dépôt d'une déclaration de succession peuvent, avant déclaration et au plus tard avant l'expiration du délai de dépôt, demander qu'il soit procédé, à leurs frais, à l'évaluation de tout ou partie des biens successoraux se trouvant en Belgique et qui doivent ou peuvent être déclarés pour leur valeur vénale.
Article 20 du code des droits de succession.
Ils notifient leur décision à cet égard par lettre recommandée à la poste, envoyée au receveur du bureau où la déclaration doit être déposée.
Il est procédé conformément aux articles 113 à 120 et 122.
L'estimation est définitive et sert de base à la liquidation de l'impôt.
Etat des lieux locatifs
BR-Immobilier S.P.R.L., réalise des états des lieux d’entrée et de sortie, de tous types de bien en matière de location privées et professionnelles.